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11月1日起杭州公积金新政正式启动

发布时间:2021-01-07 11:53:36 阅读: 来源:餐桌厂家

阿琪

根据浙江省直公积金管理中心和杭州市住房公积金管理中心的政策,11月1日起,公积金可贷款额度由原来的以按月缴纳额为标准,调整为缴纳者近12个月以来公积金账户月均余额的15倍来计算。这也就意味着,之前一大批平时缴存额比较低的购房者,如果长期缴存而没有取出来过,账户里有比较多的余额,夫妻二人最高可以贷到100万元的公积金。这对于购房者来说,可以省下不少的利息。

杭州某中学的汪老师,近期就是因为这个新政,起了购房的念头。虽然新政11月份开始执行,但他早在一个月前就开始了看房的历程。汪老师平时公积金缴存额不高,按以前的政策,最高只能贷到30万元,但是因为公积金一直没取出来过,所以余额比较多,按新政策,他可以贷到50万元。“我想通过这次新政,把我的公积金用足,同时改善一下我的居住环境。”汪老师说,知道自己公积金贷款额度提高了,他反而不急了,希望在碰到自己中意的房子后签约申请组合贷款。

但同样的政策,对开发商和二手房房东而言,却没什么大的动静。10月底,“全面二孩”政策放开,不少开发商以此为噱头做了大肆宣传,却没有一个开发商对公积金新政做更多的解读。记者了解到,事实上,因为公积金额度紧张,像杭州市公积金从受理到放款,往往需要3至6个月的时间,不少开发商不接受公积金贷款。

而那些拥有比较优质房源的二手房房东,也多数回绝了公积金贷款的购房者。以“我爱我家”为例,11月1日至2日中午,我爱我家共签约52单,其中选择市公贷款和组合贷款的各四套。“公积金贷款的周期太长,那些比较紧俏的房子的房东不愿意接受公积金贷款,而公司的奖励激制是以拿到全款为限。因此从经纪人的角度,也不鼓励客户使用公积金。”我爱我家一位经纪人表示。

有业内人士分析,公积金政策今年频频调整,都是针对购房者的利好消息,比如对二套房的认定放宽,比如首套房最低首付两成等,但因为公积金额度紧张导致放款缓慢,造成了“剃头担子一头热”的尴尬局面。要解决这种局面,省市公积金中心首先应该致力于缓解公积金额度紧张的问题。

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